PengacaraKu

Sengketa tanah, rumah, dan pengembang

Pada perkara tanah, yang menentukan hampir selalu dokumen — siapa yang tercatat, sejak kapan, dan atas dasar apa. Memeriksa dokumen sebelum uang berpindah jauh lebih murah daripada gugatan sesudahnya.

  • Sertifikat tanah ternyata bukan milik penjual
  • Uang muka tidak dikembalikan pengembang
  • Batas tanah diserobot tetangga

Yang bisa dibantu

  • Memeriksa sertifikat, PPJB, atau akta jual beli sebelum Anda membayar
  • Menelusuri status tanah dan catatan di kantor pertanahan
  • Menyusun somasi kepada pengembang atau pihak yang menguasai
  • Menimbang jalur perdata, mediasi, atau pengaduan ke instansi terkait

Siapkan ini dulu

Sesi berjalan jauh lebih cepat bila berkasnya sudah ada. Kirimkan yang Anda punya — tidak harus lengkap.

  • Sertifikat, girik, atau bukti kepemilikan yang ada
  • PPJB, akta jual beli, atau surat perjanjian dengan pengembang
  • Bukti pembayaran dan kuitansi uang muka
  • Foto lokasi dan patok batas bila menyangkut batas tanah

Ruang yang biasanya dipilih

Bukan keharusan. Setelah Anda bercerita, ruang yang disarankan bisa berbeda — dan harganya selalu tertulis sebelum Anda membayar.

Ruang Advokat

Rp50.000

Satu advokat berpengalaman menangani perkara Anda.

  • Advokat berizin, identitas sudah diverifikasi
  • Panggilan suara di dalam aplikasi
  • Rencana aksi tertulis dan tindak lanjut

Pertanyaan yang sering muncul

Pengembang menahan uang muka saya. Apakah bisa ditarik kembali?

Bergantung pada isi perjanjian dan sebab batalnya. Yang perlu dibaca lebih dulu adalah klausul pembatalan dalam PPJB atau surat pemesanan — di situ biasanya tertulis bagian mana yang hangus dan bagian mana yang seharusnya kembali.

Bagaimana memastikan sertifikat penjual benar sebelum saya bayar?

Pengecekan dilakukan di kantor pertanahan tempat tanah berada, dan lazimnya dibantu notaris atau PPAT. Pemeriksaan ini memakan waktu singkat dan biayanya jauh lebih kecil daripada nilai yang dipertaruhkan.

Tetangga memindahkan patok batas. Ini perkara pidana atau perdata?

Bisa keduanya, tergantung fakta dan niat yang bisa dibuktikan. Menentukan jalur yang tepat sejak awal penting, karena bukti yang dibutuhkan kedua jalur itu berbeda.

PengacaraKu bukan kantor hukum. Kami mempertemukan Anda dengan profesional berizin dan menyediakan ruangnya. Nasihat hukum diberikan oleh profesional yang menangani kasus Anda, bukan oleh aplikasi ini.

Beri tahu saya saat rilis